Всё, что требуется знать о банках, кредитах и Форекс

Кредиты "Кредиты малому бизнесу"

16 Oct 2009

Кредит под залог недвижимости в большинстве случаев применяется при выдаче бизнес кредитов. Сразу же стоит отметить, что зачастую стоимость данной недвижимости должна, как минимум, вдвое превышать размер суммы получаемого кредита. Однако существуют и такие условия, при которых, сдавая квартиру под залог, заемщик может получить до 80 процентов ее стоимости. Положительный момент также в том, что можно получить такой кредит наличными.

Данная процедура подразумевает целый перечень необходимых документов. Среди них отметим такие:
1. Документы, которые удостоверяют право собственности лица на недвижимость. Имеется ввиду «Свидетельство о госрегистрации права собственности», являющееся обязательным для получения средств.
2. Документы, которые подтверждают передачу права собственности на недвижимость. В обязательном порядке должны присутствовать такие отметки о регистрации в муниципальных органах:
- договор о дарении, купле, продаже, обмене.
- В том случае, если недвижимость приватизирована, то требуется договор о его передаче владельцу от ремонтно-эксплуатационного предприятия.
- Свидетельство о наследовании.
3. Для получения денег обязательно нужна выписка из финансового лицевого счета.
4. Также требуется выписка из домовой книги.
5. От лиц, которые зарегистрированы в недвижимости, которая играет роль залога, должны предоставить справку, полученную в налоговой инспекции об уплате налога на имущество лиц.
6. Кроме того, если недвижимость является коллективной собственностью, то требуется заявление (заверенное нотариусом) о согласии всех иных совладельцев на совершение данной сделки.
7. Кроме того, должны быть предоставлены обязательства (заверенные нотариусом) об освобождении недвижимости, которая приобретается либо закладывается в залог. Это делается на тот случай, если объект залога подлежит взысканию на предмет ипотеки.
8. Нормативную стоимость участка земли следует подтвердить актом на земельный участок.
9. Отсутствие у лица задолженностей по налогам на данное имущество подтверждается официальными документами.

Одним из основных плюсов кредитов этого рода состоит в том, что банк, выдавший кредит, не производит контроль над тем, как и на что истрачены полученные заемщиком финансы. То есть цели получения этого кредита могут совершенно разноплановыми. Обучение, свадьба, ремонт, путешествия, бизнес (увеличение суммы оборотных средств, закупка оборудования, реклама) — все эти цели подразумевает кредит под залог недвижимости.
В начало

Дополнительные функции банков

Дополнительные функции банков широко задействованы в структуре и сфере обслуживания

Разработка банковских продуктов

С точки зрения новизны банковские продукты можно разделить на традиционные и инновационные.

Маркетинговый комплекс банка

О маркетинговом комплексе банка известно немало, однако приоритет этому направлению развития даётся лишь сейчас.

Дешёвые кредиты в банках

Оказывается можно выбрать и взять для своего проекта дешёвый банковский кредит

Банки как участники рынка ценных бумаг

В последнее время банки оказывают значительное влияние на рынок ценных бумаг